大理公館：坐擁蒼洱，享半山海景，獨具特色的養生別院

現在，逃離塵囂和霧霾，心歸大理，已經成為了許多人的生活方式。而“風花雪月，山光水色”的美景，也正綻放著大理異乎尋常的康養旅居價值。今天小編給大家全面分析一下云南大理公館吧。

大理公館鳥瞰圖

項目亮點

1、悅享無敵海景，遠眺巍峨蒼山

2、背觀490畝蒼洱映象生態養生公園

3、配套設施豐富完善

4、與洱海零距離

【區位分析】

大理公館處在滿江濱海路以東(飛機場方向)，在大理州、市兩級之間的環海路黃龍山，與新建的大理市中心、規劃中的大理金融中心相連，距離大理行政中心新址僅有百米，并且，距離大理市多個交通樞紐站最遠也在8公里左右。大理公館二期距離洱海很近，僅僅相隔一條環海路，可以近距離享受洱海美景。

大理公館區位及大理交通圖

【項目規劃】

大理公館項目總占地面積1360余畝，分五期開發。三期占地293畝，其中一組團單套建筑面積為246-360平方米，大理公館三期二組團洱海邊的小院，面積38-110平方米?，F已開發至三期四組團蒼洱時光苑區，項目經過多年的精心雕琢，以其卓越的品質堪稱。項目依托大理得天獨厚的氣候、養生和旅游資源優勢，以及大理最佳觀蒼山、洱海的區域優勢，規劃高檔海景別墅，海景洋房、海景精裝投資型公寓、旅游休閑小院子（白族庭院）以及健康養生中心等業態。

大理公館規劃圖

大理公館平面示意圖

大理公館別墅效果圖

【建筑風格】

大理公館的設計團隊以國際的眼光深入研究大理的宜居天性，并柔和白族建筑的精髓，以此打造富居住意義的居所。大理公館的建筑風格不是地中海風格，不是歐美風格，也不是純白族風格，它集合了各個派系的精華，我們將其定位為“白派”。項目從外觀上看是白族的藝術，但從里面看就變成歐式、北美及地中海等風格的結合體，這是一個既開放而又傳統的人居典范。

大理公館別墅實景

大理公館別墅外景

【綜合測評】

項目特色：公園地產 , 旅游地產 , 宜居生態地產 , 海景地產 , 湖景地產

樓層狀況：獨棟別墅、雙拼別墅共計159棟（以獨棟為主），戶型面積從200-600平米不等，基本為三層。

戶型：主推三期四組團公寓，建面為41-66平米，現在房源較多的是聯排別墅和獨棟別墅，可以看海。

環境：綠化率48.7%，高綠化，環境優美。

車位：小區內設有337個停車位，配比1:2。

產權：住宅70年。

物業：大理佳利物業有限公司。

物業費：2元/㎡·月。

大理公館小區園林實景

大理公館小區道路實景

【配套設施】

配套設施豐富完善：國際精英會所，總占地約12畝，總建筑面積約10000㎡，涵蓋：商務會議、高端餐飲、溫泉SPA、游泳池和高端娛樂設施；中國大理健康養生中心；大理公館溫泉度假村；國際雙語幼兒園；高端電影院；中心商業街區以及占地500畝的“蒼洱映象養生公園”，建成后將成為大理市的一張城市新名片，亦是大理公館項目的一個最大配套。

大理公館配套圖：蒼洱映象養生公園

大理公館配套圖：健康養生中心

大理公館配套圖：幼兒園

大理公館配套圖：溫泉度假村

【項目動態】

大理公館三期四組團公寓在售，建面41-66平米，均價12000-17000元/平米。

【免費售樓電話】 0871-63335361 【客服】

【戶型介紹】

大理公館主要以別墅為主，戶型面積種類多，并且帶有花園和露臺，格局方正，通風流暢。有開放式廚房，實用便利，功能齊全，視野開闊，布局合理，通風良好，精裝拎包入住。

大理公館別墅戶型  建面：153.84㎡

大理公館別墅戶型  建面：159.93㎡

樣板間鑒賞：

大理公館153平米樣板間：客廳

 大理公館153平米樣板間：主臥

大理公館153平米樣板間：露天陽臺

 大理公館153平米樣板間：廚房

【項目優缺點分析】

優點：

1、坐擁蒼洱，環境優美，天人合一

2、項目規模較大，內部配套較齊全

3、高綠化率、低容積率養生品質大盤

4、地理位置優越，交通體系四通八達

5、戶型多樣，可滿足客戶的多元選擇

缺點：

1、周邊配套有待完善

2、項目開發周期過長，完全成熟需耐心等待