昆明呈貢區度假、投資怎么選？七彩云南古滇名城PK七彩云南第壹城

同在昆明呈貢區，同屬于大型城市綜合體，且均被冠以七彩云南的名號，七彩云南古滇名城和七彩云南第壹城未免在置業時被人比較一番。雖說前者的名聲更響亮，但是后者由于開發較早，積累了一定的口碑評價，孰優孰劣還不好說。本期樓盤PK，兩個昆明大咖項目要一戰到底。

七彩云南樓盤PK圖

一、區位PK

七彩云南古滇名城區位圖

七彩云南古滇名城位于昆明環湖南路，即古滇王國都城遺址范圍內，地處上風上水的滇池東南沿岸。項目周邊路網完善，距離昆明主城區約35公里，到長水國際機場約70公里，距離高鐵站約10公里，出行方便。

七彩云南第壹城區位圖

七彩云南第壹城正好處在地鐵1號線春融街站與駝峰街站的中間位置，兩站距離相當，無論哪個站口都離得很近。又緊挨著彩云南路，自駕一條直線通往主城區。項目距離昆明新南站約4.5公里，坐地鐵僅4個站。

七彩云南古滇名城、七彩云南第壹城各自位置

PK結論：從區位上看，七彩云南第壹城所在地是呈貢區的CBD核心區，并緊鄰昆明地鐵一號線，距離春融街站200米、駝峰街站100米，日均客流3萬人次，穩定輻射新昆明1500萬核心人群，以及高鐵4600萬人流，很適合喜歡熱鬧、繁華都市生活的朋友；而七彩云南古滇名城則處在古滇王國都城遺址范圍內，恰好是滇池東南下方，環境相對靜謐，但憑借內部齊全的娛樂度假配套支持，又自帶人流量。在區位上，兩個項目平分秋色。

二、配套PK

七彩云南古滇名城配套分布圖

七彩云南古滇名城定位為全家庭一站式美好生活度假區，內部配套那是相當璀璨奪目，涵蓋衣食醫娛購等多方面，比如擁有81個游樂項目的七彩云南歡樂世界；擁有72個泡池、36間湯屋，來自地下2000多米真正溫泉水的溫泉山莊；占地1100畝的精品濕地公園、社區滇池康悅醫院、一所滇池老年大學，以及即將亮相的承載2000多年神秘古滇文化的博物院……

古滇溫泉山莊實景

七彩云南古滇名城社區兒童娛樂設施

七彩云南歡樂世界夜景鳥瞰

古滇博物院遠景

古滇濕地公園美景

七彩云南第壹城的內部配套就沒古滇名城那么豐富，本身體量也沒那么大，但是地段選得好，就近的配套也十分給力，基本可滿足日常生活需求。

七彩云南第壹城社區小學效果圖

七彩云南第壹城旁邊商業配套實拍

七彩云南第壹城周邊的洛龍公園

七彩云南第壹城周邊的昆明醫科大學第一附屬醫院

七彩云南第壹城周邊的云大附中呈貢校區

商業方面：七彩云南第壹城自持商業第壹MALL，有大家較為熟悉的專業高端影院運營商CGV IMAX、全球快銷優衣庫、MUJI、世紀星真冰場、蘇寧易購等知名連鎖品牌。

教育方面：七彩云南第壹城自建有幼兒園及小學（云南師范大學附屬七彩云南小學），小學優先住宅業主子女就讀。樓盤距離呈貢新區第一小學300多米，距離昆明市第三中學1.6公里。周邊是大學城，多所云南高等學府聚集于此。

醫療方面：距離昆明醫科大學第一附屬醫院1.9公里，呈貢區人民醫院2.6公里，周邊還有眾多小型社區醫院。

休閑方面：與市政府隔著一個春城公園，距離呈貢zui大的洛龍公園也就1公里左右。

PK結論：打個比方，七彩云南古滇名城相當于一個龐大的度假王國，而七彩云南第壹城更像是點綴在繁華都市里面的名宅。如果單論配套豐富度，那七彩云南古滇名城當仁不讓是大哥，就問七彩云南第壹城服不服。

三、項目規劃PK

七彩云南古滇名城總鳥瞰圖

七彩云南古滇名城占地面積約1.6萬畝，項目依托云南得天獨厚的氣候人文資源以及500里滇池山水宜居環境，致力打造集生態環境示范、文化旅游、休閑度假、養生養老產業于一體，面向全國、南亞乃至東南亞具有國際影響力的大型文化旅游城市綜合體。項目住宅板塊分為：望海居、觀山月、林語曦、觀瀾島、白鷺洲、鹿鳴谷、湖光里、繁花里、養老小鎮、云嶺、大觀小院（新推組團）等多個組團，產品涵蓋高層、洋房、雙拼別墅、聯排別墅、獨棟別墅等多品類。

七彩云南第壹城鳥瞰圖

七彩云南第壹城是諾仕達集團繼南亞風情·第壹城之后，斥資近81.13億打造的又一大型國際化城市綜合體，集住宅、商業、辦公、酒店于一體，并自建幼兒園與小學。項目規劃總建筑面積約70.4萬㎡，凈用地面積9.9萬㎡，其中，地上建筑面積46.3萬㎡，地下建筑面積24.1萬㎡，容積率4.57。

PK結論：不要說在昆明，即使放之整個云南，七彩云南古滇名城的體量也算超大的，分多組團來打造，產品也是多種多樣；相比古滇名城，七彩云南第壹城則體量適中，業態還算豐富，住宅、商業、辦公、酒店均有，只是容積率有點高，影響居住體驗。

四、社區環境PK

七彩云南古滇名城社區園林美景

七彩云南古滇名城社區水系美景

七彩云南古滇名城新組團大觀小院社區效果圖

七彩云南古滇名城社區環境雅致而秀麗，有美宅、園林、蜿蜒水系、大片花海等。其中，新推組團大觀小院35%的社區綠化率，以水與綠植作為主題元素打造別致庭院，搭配全年齡段運動體系、四大主題會客空間，各個組團相對獨立的景觀、功能配備以及出入口設置，在小院的整體中為你留住了一方靜謐天地。出社區直線一公里即為五百里滇池的波光瀲滟，入社區便是專屬于小院人的大片園林庭院。

七彩云南第壹城社區實景

七彩云南第壹城社區綠道實拍

七彩云南第壹城社區美景

七彩云南第壹城社區水系實拍

七彩云南第壹城的社區環境也不遜色，踱步其中，簡直如同在畫中游，目不暇接，步移景異。項目依據社區地貌和周圍建筑風格，打造專屬業主獨享的私家園林，目前住宅區園林已呈現，業主在七彩云南第壹城內近可飽覽公園美景，遠可登高眺望滇池。

PK結論：在社區環境上，兩個項目也不分伯仲，顏值都較高，只是七彩云南古滇名城由于體量大，更像一個度假區。

五、產品PK

大觀小院洋房B1戶型 3房2廳1廚2衛 建面：128㎡

大觀小院高層C4′戶型 2房2廳1廚1衛 建面：87㎡

大觀小院高層C3戶型 3房2廳1廚2衛 建面：125㎡

七彩云南古滇名城全新組團“大觀小院”，定位為低密度水系庭院社區，推出建面約112-128㎡低層洋房、建面約90-128㎡板式高層。其中，洋房為7層板式樓，一梯兩戶，空間優化利用，精裝交付；板式高層為14-16層樓，極致科學的樓棟布局與超大樓間距，搭配多元的戶型設計，給予你更加豐富自由的選擇空間。

七彩云南第壹城LOMO公寓G4戶型 建面49㎡一房

七彩云南第壹城LOMO公寓G3戶型 建面57㎡一房

七彩云南第壹城LOMO公寓G1戶型 建面70㎡一房

七彩云南第壹城目前在售的是LOMO公寓以及底層商鋪產品，共兩棟，其中A座總層高40層，B座總層高41層。樓棟1-4層為底商，5-40/41層為LOMO公寓，共有4個戶型：建面49㎡、57㎡、59㎡、70㎡，都是大通間的設計，靈活多變，自住、辦公都可以。

LOMO公寓相關參數

交付標準：B座精裝修交付，A座毛坯交付

塔樓間距：A、B座間距72米

標準單層：層高3米

梯戶比：5梯12戶

公攤率：大約37%

交房時間：預計2020年底

公寓有毛坯與精裝戶型可以選擇，

精裝交付標準如下：

七彩云南第壹城LOMO公寓精裝交付標準參考

【價格動態】

七彩云南古滇名城目前熱推大觀小院新組團，產品有建面87-128平米高層，建面112-130平米洋房，均價18000-22000元/平。

【咨詢電話】0871-65366537    客服：

七彩云南第壹城主推LOMO公寓，戶型建面49㎡、57㎡、59㎡、70㎡，均價9300元/平。

【咨詢電話】0871-65366537    客服：

小編總結：通過多輪PK，我們不難發現七彩云南古滇名城和七彩云南第壹城有不少共同點，兩個項目體量大，社區環境都很美，內外配套也齊全。只是由于兩個項目的定位有所不同，造成產品開發和價格區間出入較大，七彩云南古滇名城適合未來想提升居住品質的客群選擇，而七彩云南第壹城受惠于地段優勢，推出的小戶型公寓很適合投資，畢竟9千出頭的房價擺在那里。沒有想不到的產品，只有想不到的需求，七彩云南歡迎你蒞臨品鑒！