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    昆明呈貢區度假、投資怎么選?七彩云南古滇名城PK七彩云南第壹城

    編輯:魏世武時間:2019-05-24來源:海南房產網價格有效期至:2019-06-07

    同在昆明呈貢區,同屬于大型城市綜合體,且均被冠以七彩云南的名號,七彩云南古滇名城和七彩云南第壹城未免在置業時被人比較一番。雖說前者的名聲更響亮,但是后者由于開發較早,積累了一定的口碑評價,孰優孰劣還不好說。本期樓盤PK,兩個昆明大咖項目要一戰到底。

    七彩云南樓盤PK圖

    七彩云南樓盤PK圖

    一、區位PK

    七彩云南古滇名城區位圖

    七彩云南古滇名城區位圖

    七彩云南古滇名城位于昆明環湖南路,即古滇王國都城遺址范圍內,地處上風上水的滇池東南沿岸。項目周邊路網完善,距離昆明主城區約35公里,到長水國際機場約70公里,距離高鐵站約10公里,出行方便。

    七彩云南第壹城區位圖

    七彩云南第壹城區位圖

    七彩云南第壹城正好處在地鐵1號線春融街站與駝峰街站的中間位置,兩站距離相當,無論哪個站口都離得很近。又緊挨著彩云南路,自駕一條直線通往主城區。項目距離昆明新南站約4.5公里,坐地鐵僅4個站。

    七彩云南古滇名城、七彩云南第壹城各自位置

    七彩云南古滇名城、七彩云南第壹城各自位置

    PK結論:從區位上看,七彩云南第壹城所在地是呈貢區的CBD核心區,并緊鄰昆明地鐵一號線,距離春融街站200米、駝峰街站100米,日均客流3萬人次,穩定輻射新昆明1500萬核心人群,以及高鐵4600萬人流,很適合喜歡熱鬧、繁華都市生活的朋友;而七彩云南古滇名城則處在古滇王國都城遺址范圍內,恰好是滇池東南下方,環境相對靜謐,但憑借內部齊全的娛樂度假配套支持,又自帶人流量。在區位上,兩個項目平分秋色。

    二、配套PK

    七彩云南古滇名城配套分布圖

    七彩云南古滇名城配套分布圖

    七彩云南古滇名城定位為全家庭一站式美好生活度假區,內部配套那是相當璀璨奪目,涵蓋衣食醫娛購等多方面,比如擁有81個游樂項目的七彩云南歡樂世界;擁有72個泡池、36間湯屋,來自地下2000多米真正溫泉水的溫泉山莊;占地1100畝的精品濕地公園、社區滇池康悅醫院、一所滇池老年大學,以及即將亮相的承載2000多年神秘古滇文化的博物院……

    古滇溫泉山莊實景

    古滇溫泉山莊實景

    七彩云南古滇名城社區兒童娛樂設施

    七彩云南古滇名城社區兒童娛樂設施

    七彩云南歡樂世界夜景鳥瞰

    七彩云南歡樂世界夜景鳥瞰

    古滇博物院遠景

    古滇博物院遠景

    古滇濕地公園美景

    古滇濕地公園美景

    七彩云南第壹城的內部配套就沒古滇名城那么豐富,本身體量也沒那么大,但是地段選得好,就近的配套也十分給力,基本可滿足日常生活需求。

    七彩云南第壹城社區小學效果圖

    七彩云南第壹城社區小學效果圖

    七彩云南第壹城旁邊商業配套實拍

    七彩云南第壹城旁邊商業配套實拍

    七彩云南第壹城周邊的洛龍公園

    七彩云南第壹城周邊的洛龍公園

    七彩云南第壹城周邊的昆明醫科大學第一附屬醫院

    七彩云南第壹城周邊的昆明醫科大學第一附屬醫院

    七彩云南第壹城周邊的云大附中呈貢校區

    七彩云南第壹城周邊的云大附中呈貢校區

    商業方面:七彩云南第壹城自持商業第壹MALL,有大家較為熟悉的專業高端影院運營商CGV IMAX、全球快銷優衣庫、MUJI、世紀星真冰場、蘇寧易購等知名連鎖品牌。

    教育方面:七彩云南第壹城自建有幼兒園及小學(云南師范大學附屬七彩云南小學),小學優先住宅業主子女就讀。樓盤距離呈貢新區第一小學300多米,距離昆明市第三中學1.6公里。周邊是大學城,多所云南高等學府聚集于此。

    醫療方面:距離昆明醫科大學第一附屬醫院1.9公里,呈貢區人民醫院2.6公里,周邊還有眾多小型社區醫院。

    休閑方面:與市政府隔著一個春城公園,距離呈貢zui大的洛龍公園也就1公里左右。

    PK結論:打個比方,七彩云南古滇名城相當于一個龐大的度假王國,而七彩云南第壹城更像是點綴在繁華都市里面的名宅。如果單論配套豐富度,那七彩云南古滇名城當仁不讓是大哥,就問七彩云南第壹城服不服。

    三、項目規劃PK

    七彩云南古滇名城總鳥瞰圖

    七彩云南古滇名城總鳥瞰圖

    七彩云南古滇名城占地面積約1.6萬畝,項目依托云南得天獨厚的氣候人文資源以及500里滇池山水宜居環境,致力打造集生態環境示范、文化旅游、休閑度假、養生養老產業于一體,面向全國、南亞乃至東南亞具有國際影響力的大型文化旅游城市綜合體。項目住宅板塊分為:望海居、觀山月、林語曦、觀瀾島、白鷺洲、鹿鳴谷、湖光里、繁花里、養老小鎮、云嶺、大觀小院(新推組團)等多個組團,產品涵蓋高層、洋房、雙拼別墅、聯排別墅、獨棟別墅等多品類。

    七彩云南第壹城鳥瞰圖

    七彩云南第壹城鳥瞰圖

    七彩云南第壹城是諾仕達集團繼南亞風情·第壹城之后,斥資近81.13億打造的又一大型國際化城市綜合體,集住宅、商業、辦公、酒店于一體,并自建幼兒園與小學。項目規劃總建筑面積約70.4萬㎡,凈用地面積9.9萬㎡,其中,地上建筑面積46.3萬㎡,地下建筑面積24.1萬㎡,容積率4.57。

    PK結論:不要說在昆明,即使放之整個云南,七彩云南古滇名城的體量也算超大的,分多組團來打造,產品也是多種多樣;相比古滇名城,七彩云南第壹城則體量適中,業態還算豐富,住宅、商業、辦公、酒店均有,只是容積率有點高,影響居住體驗。

    四、社區環境PK

    七彩云南古滇名城社區園林美景

    七彩云南古滇名城社區園林美景

    七彩云南古滇名城社區水系美景

    七彩云南古滇名城社區水系美景

    七彩云南古滇名城新組團大觀小院社區效果圖

    七彩云南古滇名城新組團大觀小院社區效果圖

    七彩云南古滇名城社區環境雅致而秀麗,有美宅、園林、蜿蜒水系、大片花海等。其中,新推組團大觀小院35%的社區綠化率,以水與綠植作為主題元素打造別致庭院,搭配全年齡段運動體系、四大主題會客空間,各個組團相對獨立的景觀、功能配備以及出入口設置,在小院的整體中為你留住了一方靜謐天地。出社區直線一公里即為五百里滇池的波光瀲滟,入社區便是專屬于小院人的大片園林庭院。

    七彩云南第壹城社區實景

    七彩云南第壹城社區實景

    七彩云南第壹城社區綠道實拍

    七彩云南第壹城社區綠道實拍

    七彩云南第壹城社區美景

    七彩云南第壹城社區美景

    七彩云南第壹城社區水系實拍

    七彩云南第壹城社區水系實拍

    七彩云南第壹城的社區環境也不遜色,踱步其中,簡直如同在畫中游,目不暇接,步移景異。項目依據社區地貌和周圍建筑風格,打造專屬業主獨享的私家園林,目前住宅區園林已呈現,業主在七彩云南第壹城內近可飽覽公園美景,遠可登高眺望滇池。

    PK結論:在社區環境上,兩個項目也不分伯仲,顏值都較高,只是七彩云南古滇名城由于體量大,更像一個度假區。

    五、產品PK

    大觀小院洋房B1戶型 3房2廳1廚2衛 建面:128㎡

    大觀小院洋房B1戶型 3房2廳1廚2衛 建面:128㎡

    大觀小院高層C4′戶型 2房2廳1廚1衛 建面:87㎡

    大觀小院高層C4′戶型 2房2廳1廚1衛 建面:87㎡

    大觀小院高層C3戶型 3房2廳1廚2衛 建面:125㎡

    大觀小院高層C3戶型 3房2廳1廚2衛 建面:125㎡

    七彩云南古滇名城全新組團“大觀小院”,定位為低密度水系庭院社區,推出建面約112-128㎡低層洋房、建面約90-128㎡板式高層。其中,洋房為7層板式樓,一梯兩戶,空間優化利用,精裝交付;板式高層為14-16層樓,極致科學的樓棟布局與超大樓間距,搭配多元的戶型設計,給予你更加豐富自由的選擇空間。

    七彩云南第壹城LOMO公寓G4戶型 建面49㎡一房

    七彩云南第壹城LOMO公寓G4戶型 建面49㎡一房

    七彩云南第壹城LOMO公寓G3戶型 建面57㎡一房

    七彩云南第壹城LOMO公寓G3戶型 建面57㎡一房

    七彩云南第壹城LOMO公寓G1戶型 建面70㎡一房

    七彩云南第壹城LOMO公寓G1戶型 建面70㎡一房

    七彩云南第壹城目前在售的是LOMO公寓以及底層商鋪產品,共兩棟,其中A座總層高40層,B座總層高41層。樓棟1-4層為底商,5-40/41層為LOMO公寓,共有4個戶型:建面49㎡、57㎡、59㎡、70㎡,都是大通間的設計,靈活多變,自住、辦公都可以。

    LOMO公寓相關參數

    交付標準:B座精裝修交付,A座毛坯交付

    塔樓間距:A、B座間距72米

    標準單層:層高3米

    梯戶比:5梯12戶

    公攤率:大約37%

    交房時間:預計2020年底

    公寓有毛坯與精裝戶型可以選擇,

    精裝交付標準如下:

    七彩云南第壹城LOMO公寓精裝交付標準參考

    七彩云南第壹城LOMO公寓精裝交付標準參考

    【價格動態】

    七彩云南古滇名城目前熱推大觀小院新組團,產品有建面87-128平米高層,建面112-130平米洋房,均價18000-22000元/平。

    【咨詢電話】0871-65366537    客服:

    七彩云南第壹城主推LOMO公寓,戶型建面49㎡、57㎡、59㎡、70㎡,均價9300元/平。

    【咨詢電話】0871-65366537    客服:

    小編總結:通過多輪PK,我們不難發現七彩云南古滇名城和七彩云南第壹城有不少共同點,兩個項目體量大,社區環境都很美,內外配套也齊全。只是由于兩個項目的定位有所不同,造成產品開發和價格區間出入較大,七彩云南古滇名城適合未來想提升居住品質的客群選擇,而七彩云南第壹城受惠于地段優勢,推出的小戶型公寓很適合投資,畢竟9千出頭的房價擺在那里。沒有想不到的產品,只有想不到的需求,七彩云南歡迎你蒞臨品鑒!

    七彩云南古滇名城
    • 購房提問

      03.07

      考慮一個小面積別墅

      七彩云南古滇名城: 您這邊可以先加我一個微信我給您看看 15368259445
    • 購房提問

      11.28

      現在有什么活動嗎?

      七彩云南古滇名城: 您好,現在這邊有199元4天3晚的看房活動,全程專車接送,入住5星級酒店,以及現在年底開發商回款困難還推出了一批特價房。詳細了解可以致電咨詢18088302052專業置業顧問小李24小時為您服務。
    • 購房提問

      08.30

      項目配套有哪些?

      七彩云南古滇名城: 古滇配套可以算是將來昆明配套最好的,歡樂世界,濕地公園,溫泉山莊,名族部落,五星級酒店,商業街等等
    • 購房提問

      08.07

      有底層洋房不

      七彩云南古滇名城: 有的呢
    • 購房提問

      07.20

      花園洋房是精裝修嗎?在售的是哪些戶型,市場均價是多少?有車位嗎?多少錢一個?

      七彩云南古滇名城: 是的 這邊都是精裝修的 詳情來電咨詢18787070795
    • 購房提問

      05.27

      張家界市

      七彩云南古滇名城: 您好 省外客戶來昆可以安排看房車免費接送機場、高鐵站的 全程為您講解分析昆明以及各樓盤的優缺點 期待您的來電 13320548667
    • 購房提問

      01.05

      古滇名城的 別墅

      七彩云南古滇名城: 別墅有獨棟 雙拼 聯排 期待您到訪參觀 看房車免費接送聯系13320548667
    • 購房提問

      01.02

      你好!我想問大觀小院32棟位置不錯,現在還有房嗎?房價多少?

      七彩云南古滇名城: 您好 我是樓盤置業顧問小字,很高興為您解答,我們大觀小院還有房子,您考慮多大面積的呢,歡迎來電咨詢;18108752667微信同號
    • 購房提問

      11.06

      外地人能買房嗎

      七彩云南古滇名城: 親,您好!我是置業顧問李敏,很高興為你你解答,昆明這邊暫時沒有太嚴格的限購政策 外地人也是可以購買的 我們的項目打造的是國家5A級景區 昆明是世界春城 氣候 環境都非常好 所以很大一部分都是外地人哦,更多詳情歡迎致電15096643100【微信同號】,我們還提供看房專車接送哦!
    • 購房提問

      10.29

      離滇池多遠

      七彩云南古滇名城: 您好,我是置業顧問小敏,很高興為您解答,這個項目是離滇池最近的項目,走路十多分鐘就可以到達滇池邊,環境非常好的,更多詳情咨詢小敏15096643100(微信同號)現在有全程專車免費接送服務 2019/10/29 18:15:01 刪除
    項目簡介
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    七彩云南古滇名城

    均價約:6700元/㎡

    云南/昆明/呈貢區

    綠地滇池國際健康城

    均價約:8000元/㎡

    云南/昆明/呈貢區

    卓越滇池晴翠

    均價約:10000元/㎡

    云南/昆明/呈貢區

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