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    大理剛需買房該這么選,滿江華府了解一下

    編輯:魏世武時間:2019-06-26來源:旅居買房價格有效期至:2019-07-10

    過去,大理較多的學校集中在市區以及北區附近,經開區的學校相對匱乏,只有滿江小學和滿江中學。2019年6月19日,經開區決定與大理州下關一中初中部、大理州實驗小學合作,實施首批集團化辦學,并簽訂了合作協議。

    大理經開區舉行集團化辦學簽約儀式

    大理經開區舉行集團化辦學簽約儀式

    這一舉措無疑會引領新一輪周邊房價的上漲,那么如今買房還有機會嗎?

    有!滿江華府二期房源華麗來襲,請親們且買且珍惜。

    區位分析

    滿江華府區位圖

    滿江華府區位圖

    買房,區位選擇是一大硬性指標。滿江華府位于大鳳路與滿江路交匯處,周邊居住體驗感不錯,道路規劃好,路寬也不堵,加上目前商業配套也跟上來了,有五洲國際商貿城等,生活購物比較方便。另外,項目距離大理站約3公里,旁邊還有客運站,公交車的話可以乘坐22路。項目所在的滿江片區處于連接下關和海東的黃金結合部,發展前景大,升值空間可觀。

    周邊配套

    購物:開心超市、五洲國際商貿城、琪年時代商貿城

    教育:雛鷹幼兒園、滿江小學、滿江中學

    休閑:眾心堂康體中心、御培坊依怡茶莊、榮旺酒店

    醫院:云臺山林業局職工醫院

    滿江中學鳥瞰圖

    滿江中學鳥瞰圖

    滿江華府周邊配套:滿江中學

    滿江華府周邊配套:滿江中學

    滿江中學為原址改擴建,地處龍山辦公區以東,蒼山路延長線,占地88.54畝,建筑面積5.23萬平方米,總投資約1.86億元。滿江中學現有13個教學班,改擴建工作將于2020年3月全面完成,建成后可容納48個教學班2400人就讀,與下關一中初中部合作辦學后命名為下關一中初中部開發區校區,于2019年8月正式啟動。

    育才三小位置圖

    育才三小位置圖

    育才三小為新建學校,地處開發區富海路以東,占地面積約22畝,共設24個教學班,建筑面積約24900平米,投資概算約9400萬元,2017年9月25日開工建設,將于2020年3月全面完成建設,2020年9月可投入使用,與大理州實驗小學合作后命名為大理州實驗小學開發區校區,于2020年8月正式啟動。

    目前下關主要醫院分布圖

    目前下關主要醫院分布圖

    有了這兩所學校項目的入駐,是不是還差醫療配套?經開區在前不久也選址規劃了一所占地面積約2000畝的醫院——滇西醫療中心。

    該醫療中心前期開發建設324畝土地,預計9月底前首個單體工程動工,建成后將為滿江片區居民提供更為便捷的醫療保障。從目前醫院分布來看,大理的醫院絕大部分在下關市區西邊,比如市醫院、州醫院、附屬醫院這些重點醫院。

    小區配套

    滿江華府沿街商鋪效果圖

    滿江華府沿街商鋪效果圖

    小區配套較完善,設置有體育活動中心、衛生醫療服務中心、老年服務中心以及社區四點半課堂等,車位比達到1:1.2,還規劃圍合式底商,為業主的日常生活提供方便。另外,整個社區采用雙供水、雙供電,避免突然停水停電帶來的不便。

    項目概況

    滿江華府鳥瞰圖

    滿江華府鳥瞰圖

    滿江華府由大理百爵房地產公司開發,占地近51畝,建面22萬平米,綠化率35%,容積率4.45,總共規劃有8棟高層,主要產品有花園洋房、闊景高層和精品商業。項目已于4月13日正式開盤,樣板間位于8#2層,首開300多套房源,建面約97-143㎡戶型在售,70年產權,毛坯交付,一期預計2020年交房。

    滿江華府小區規劃圖

    滿江華府小區規劃圖

    滿江華府共8樓棟,一期為6#、7#、8#,二期為1#、2#、3#、4#、5#。樓棟層數上,1#18層,2#、3#24層,4#28層,5#26層,6#22層,7#、8#分別為32和33層。

    滿江華府工程現場實拍

    滿江華府工程現場實拍

    工程進度方面,項目6#、7#均已建至6層,8#樓已蓋到20層。目前,項目8#、7#、4#房源在售,其中8#五證齊全,還剩余少量房源,4#、7#處于認籌階段。

    建筑特色

    滿江華府小區主入口效果圖

    滿江華府小區主入口效果圖

    滿江華府沿街效果圖

    滿江華府沿街效果圖

    滿江華府打造Art Deco建筑大城,將發源于紐約的建筑形態,通過直率的、幾何的、純粹裝飾的線條用來表現時代美感,色彩以明亮且對比強烈的顏色來彩繪,具有強烈的裝飾意圖。項目通過合理的建筑布局,為中央景觀提供闊綽景觀綠地的同時,較大限度地保留住戶的視野寬度,平均40米樓間距,采光充足!

    社區園林

    滿江華府小區園林俯瞰效果圖

    滿江華府小區園林俯瞰效果圖

    滿江華府小區效果圖

    滿江華府小區效果圖

    滿江華府小區景觀效果圖

    滿江華府小區景觀效果圖

    滿江華府采用圍合式建筑布局,開辟200米超大中央景觀中軸,園林景觀以清新淡雅的簡歐風格為主,力求打造一個高品質、現代化、花園式的園林景觀社區。中央景觀中軸以標志性的疊水景觀為主基調,周邊配以各類喬木和灌木,并建有涼亭為點綴,營造出氣勢宏大、富有特色的景觀核心區,提高居住檔次。

    產品鑒賞

    滿江華府開盤現場

    滿江華府開盤現場

    滿江華府產品有低公攤、高得房率的優勢,面積區間段從建面97-143㎡,既有舒適溫馨的三房,也有闊綽尊享的四房,能夠滿足不同購房者的優居需求。

    滿江華府A1戶型 建面97.16㎡三房

    滿江華府A1戶型 建面97.16㎡三房

    戶型簡析:

    1、3房2廳2衛,建面約97.16㎡,動靜分區;

    2、南北通透,舒適三房,布局合理;

    3、獨立餐廳,清新明廚,盡享陽光美食;

    4、客廳連接景觀陽臺,空間更加寬敞通透;

    5、主臥、次臥合理分區,增強生活私密性與舒適度。

    滿江華府B1戶型 建面111㎡三房

    滿江華府B1戶型 建面111㎡三房

    戶型簡析:

    1、3房2廳2衛,建面111㎡,贈送面積大;

    2、舒適三房,格局優越,動靜分離;

    3、景觀陽臺連接客廳與次臥,既利于采光,又方便家人交流;

    4、主、次臥配飄窗,通透明亮,其中主臥還帶衛生間。

    滿江華府E2戶型 建面143.16㎡四房

    滿江華府E2戶型 建面143.16㎡四房

    戶型簡析:

    1、4房2廳2衛,建面約143.16㎡,格局方正;

    2、南北通透,闊綽四房,適合祖孫三代居??;

    3、獨立廚房緊鄰餐廳,上菜用餐方便;

    4、客廳連接景觀陽臺,清風陽光進出無礙;

    5、主臥寬敞,私享飄窗,配衣帽間與主衛。

    滿江華府樣板間實景:廚房

    滿江華府樣板間實景:廚房

    滿江華府樣板間實景:餐廳

    滿江華府樣板間實景:餐廳

    滿江華府樣板間實景:客廳

    滿江華府樣板間實景:客廳

    滿江華府樣板間實景:臥室

    滿江華府樣板間實景:臥室

    滿江華府樣板間實景:臥室

    滿江華府樣板間實景:臥室

    【戶型面積】建面約97-143平米三至四房

    【房源價格】均價9000-10000元/平

    【咨詢電話】0871-63335361

    【客服】

    滿江華府總結

    滿江華府沙盤實拍

    滿江華府沙盤實拍

    項目優點:

    1、項目處在滿江片區,發展潛力很大;

    2、當前大理房價動輒上萬,而項目價格親民,很適合本地剛需;

    3、受益于區域內的兩所新學校和滇西醫療中心的落地,未來上學和就醫均便利;

    4、70年產權房,平均40米樓間距;

    5、戶型設計合理,飄窗、大陽臺也不缺。

    項目缺點:

    1、毛坯交房,需要后期裝修;

    2、項目距離下關主城區較遠,便利性要弱一些。

    滿江華府
    項目簡介
    云南/大理均價約:9000
    微信同步
    視頻看房
    熱銷樓盤

    大理公館

    均價約:11000元/㎡

    云南/大理/大理

    中梁大理壹號院

    均價約:13000元/㎡

    云南/大理/大理

    天泰大理十畝

    均價約:16000元/㎡

    云南/大理/大理

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