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    大理的小院子怎么樣?坐落在蒼山洱海,一個有溫度的生態國際社區

    編輯:陳楊時間:2019-10-12來源:旅居網價格有效期至:2019-10-26

    大理這個城市,風景優美,文化底蘊豐厚,歷來就是旅游勝地。每年都有游客慕名前來感受大理的“風花雪月”,尋找自己的一片天地。

    大理風光

    大理風光

    如今,大理的交通建設越來越好,交通區位優勢日益明顯,來大理,再也不用那么費勁。因此關注大理的人也越來越多,大理的文旅產業逐漸發展起來,也有不少人開始留意大理的房產,希望能在這個美麗的城市生活。

    大理蒼山洱海

    大理蒼山洱海

    那么在大理有沒有值得推薦的樓盤呢?今天小編給大家介紹的是大理的蒼海一墅項目——大理的小院子。大理的小院子以“生活就是度假”為理念,引領大理高端度假生活方式,接下來就跟著小編深入了解一下大理的小院子吧。

    項目亮點

    1、緊鄰214國道,交通便利。

     2、背靠蒼山,面向洱海,地理位置優越。

     3、實力集團開發,品質保障。

    4、社區成熟、高端配套齊全。

    一、從地理位置、交通分析

    大理的小院子位于大理古城與下關新城之間的七里橋感通寺區域,是大理海西邊后一塊專屬別墅領地,背靠蒼山,面向洱海,傍倚古城,人杰地靈,名副其實的福澤之地。北側與新感通路相鄰,東面緊鄰214國道。

    大理的小院子區位圖

    大理的小院子區位圖

    從區位圖可以看到,大理的小院子分為北、中、南三區橫臥海西核心區域,比鄰大理古城。每個區域又有各自的區位特點,從而形成三個區域不同主題。

    其中,北區是名副其實的古城區,因為它是整個項目里離大理古城最近的區域。占據蒼山19峰山脈正中段中和峰,屬于蒼山原生臺地,隱于大理蒼山國家地質公園范圍內。沿三月街古城蒼山門下行800米即可到達大理古城。距崇圣寺三塔1200米,一塔寺1500米,天龍八部影視城1600米,洱海5500米。

    中區是山水景觀區,位于大理七里橋214國道旁,臨近清碧溪生態公園,是三個板塊中自然生態最好的區域。

    南區是福澤之地,位于七里橋感通寺區域,是嚴格保護的海西蒼山坡地。西側與國家地質公園相鄰,西南側就是感通寺。

    二、項目規劃

    大理的小院子總體占地約3000畝,由文藝氛圍濃郁的南區,全齡生態頤養的中區,以及距古城僅800米的北區構成。三個區域通過大理黃金旅游軸線蒼山大道相連,形成大理海西核心旅游度假生活圈,是目前海西體量大、配套完善的文旅項目。

    大理的小院子鳥瞰圖

    大理的小院子鳥瞰圖

    1、南區——溫暖文藝慢生活國際范兒

    按照開發時序,南區是較早開發的片區,是大理的小院子的大本營。社區成熟,配套完善,以溫暖文藝的形象,奠定了大理的小院子獨特的氣質與調性,為后續中區北區的開發沉淀了經驗價值。

    大理的小院子南區規劃圖

    大理的小院子南區規劃圖

    2、中區——依山傍水的頤養生態國際社區

    中區是收購的項目。地塊優勢顯著,首先,它是三個區域中最靠蒼山的一個區,地勢之高,使其隱于山中,私密性較佳。其次,地塊北鄰清碧溪。當地對清碧溪,有著“蒼山十八溪,碧溪最銷魂”的美譽??梢姶颂幨桥c山相依與水為伴,是營造“山居生活”的理想之處。

    大理的小院子中區規劃圖

    大理的小院子中區規劃圖

    3、北區——離古城咫尺,呼朋引伴共歡愉的私家院落

    小院子北區規劃總占地300畝,是三個區域中最小的,但離古城咫尺是其最大區域優勢,因此北區的氛圍是開放的、熱鬧的、多姿多彩的。與南區和中區相比,北區的配套不算豐富,但大理古城、文獻樓、天龍八部影視城、觀音塘等一眾大理核心資源都可以被認為是北區小院子的日常配套。

    大理的小院子北區規劃圖

    大理的小院子北區規劃圖

    【綜合測評】

    建筑形式:板樓、 低層 

    主力戶型: 58-90平方米獨院

    容 積 率: 0.58  

    綠 化 率: 60% 

    房屋產權 :70年 

    規劃戶數: 303戶

    車 位 數 :停車位:1297個(地上323個,地下974個) 

    樓層情況: 一期:聯排別墅總共350套;三期:聯排別墅總共200套

    物 業 費 :2.80元/平/月

    物業公司:云南實力物業管理有限公司 

    三、園林設計

    大理的小院子依山體坡地呈階梯狀立體規劃,以現代地域風格為主,取東方建筑神韻,與西方色彩細節工藝;打造出一條風格各異、空間變化豐富的天際線,結合自然風格的田園、山水、花海等諸多景觀,營造出現代、精致、具有藝術氣質的高品位國際化度假別墅。    

    大理的小院子園林實景

    大理的小院子園林實景

    大理的小院子園林綠化

    大理的小院子園林綠化

    四、項目配套

    項目打造了商業、住宅一體的度假小鎮,建設服務于原始村民,現已形成小院生活、希爾頓酒店、鄰里中心、開放體育公園、文化創意小鎮(文化商業街)五大主要配套。

    項目內部配套涵蓋:大理實力希爾頓酒店、大理的小院子客棧、鄰里中心(蒼山公共圖書館、璞軒吧、村民食堂、觀海健身房、文創空間、兒童樂園、小院便利店)、小院運動場、國際會展中心、大理的小巷子、茶馬古道。

    希爾頓酒店擁有全日開放的160平方健身中心、水療中心、泳池、兒童俱樂部、天臺迷你高爾夫球場等。鄰里中心功能齊全,包含業主食堂、社區便利店、健康小屋等日常生活配套,以及蒼山公館圖書館、觀海健身房、5人制足球場和籃球場等運動休閑配套。

    大理的小院子項目配套:大理實力希爾頓酒店

    大理的小院子項目配套:大理實力希爾頓酒店

    大理的小院子項目配套:蒼山公共圖書館

    大理的小院子項目配套:蒼山公共圖書館

    大理的小院子項目配套:道禾學校

    大理的小院子項目配套:道禾學校

     五、項目在售價格及戶型分析

    大理的小院子獨棟別墅在售,大理的小院子建面127平米,大理的小院子總價245萬/套。

    【免費售樓電話】 0871-65366537 客服:

    大理的小院子獨棟別墅效果圖

    大理的小院子獨棟別墅效果圖

    【戶型解析】

    大理的小院子觀海小院A戶型 2房2廳1廚2衛 建面:75㎡

    大理的小院子觀海小院兩房戶型 一層建面:75㎡

    大理的小院子觀海小院兩房戶型 一層建面:75㎡

    解析:

    1、分離式雙臥室,居家生活更自如;

    2、客廳、餐廳與廚房緊密相連,美味無需等候。

    大理的小院子觀海小院A戶型 二層建面:75㎡

    大理的小院子觀海小院A戶型 二層建面:75㎡

    解析:

    1、雙臥室格局,靈動寬闊;

    2、寬景陽臺,與清風明月為伴;

    3、方正戶型,生活自有格局。

    大理的小院子觀海合院戶型 3房3廳4衛 建面:174㎡

    大理的小院子觀海合院三房戶型 建面:174㎡

    大理的小院子觀海合院三房戶型 建面:174㎡

    解析:

    1、前庭后院,人生自有一天地;

    2、超大觀景陽臺,與自然零距離接觸;

    3、全落地觀景飄窗,與清風明月有約;

    4、客廳與廚房緊密相連,空間開闊。

    大理的小院子北區獨院戶型 4房3廳1廚4衛 建面:164㎡

    大理的小院子獨院四房戶型  建面:164㎡

    大理的小院子獨院四房戶型  建面:164㎡

    解析:

    1、臥室全部朝南,全明空間,收獲自然里的清鳳暖陽;

    2、分區明顯,體現動靜有序的合理布局;

    3、前庭后院,引清鳳陽光入懷,可打造自己的私人的花園;

    4、二、三層為舒適居住區,配衛生間與飄窗、休閑陽臺。

    六、項目優缺點分析

    經過測評,大理的小院子的優勢主要體現在這幾點:

    優點:

    1、蒼山下,洱海旁,區位優勢明顯;

    2、三個區域各具主題特色,選擇性較高;

    3、總價低、功能全、有院落;

    4、居家、養老,投資相宜。

    缺點:

    1、種類不多,住宅、公寓類戶型較少;

    2、內部配套待完善。

    大理的小院子
    • 購房提問

      08.04

      合院的面積多大?有花園嗎?離古城多遠?

      大理的小院子: 您好!我是小院子置業顧問小周,很高興為您解答。小院子合院面積是174平,一樓花園面積75平,二樓露臺32平。 合院產品在小院子南區,距離大理古城1.5公里,開車8分鐘。詳情可來電或加小周微信咨詢。小周電話:199 1299 8212 。微信同號
    • 購房提問

      05.25

      離古城多遠

      大理的小院子: 您好,我是置業顧問小尤尤,很高興為您解答,咱們項目離古城直線距離800米喲,詳情可撥打購房聯盟熱線:17308722133(微信同號),可享受免費接送機服務。
    • 購房提問

      05.22

      現在能優惠多少

      大理的小院子: 您好,優惠的話是在在基本價格上我們在給您一個折扣的,您如果還想了解更多可以來咨詢小朱 19989761165
    • 購房提問

      04.20

      你好 你們在賣的小院子層高是多少???

      大理的小院子: 您好,我是大理小院子置業顧問小周,很高興為您解答。小院子位于海西片區,距離大理古城僅800米,步行10分鐘到達大理古城步行街。海西這邊是限高的,所以小院子的最高是3層。 詳情歡迎來電或加微信咨詢。19912998212小周(微信號同步手機號)
    • 購房提問

      10.26

      就是你們這個樓盤,何時交房

      大理的小院子: 您好!我是小院子置業顧問小周,小院子都是分地塊開發的,交房時間不等。詳情歡迎來電咨詢:199 1299 8212小周。
    • 購房提問

      10.09

      大理小院子中區價格多少?

      大理的小院子: 您好,中區房源均價在2萬1左右,項目近期推出周末旅游加看房的活動,感興趣歡迎您來電預約小李:19948980027,謝謝關注
    • 購房提問

      09.16

      有能看海帶小院子的房子嗎?

      大理的小院子: 您好,帶院子看洱海有的,請問您是考慮多大的戶型呢?更多詳情來電咨詢小陳:18987213208
    • 購房提問

      09.15

      毛坯還是裝修

      大理的小院子: 您好,很高興幫助您,大理的小院子是精裝拎包入住的,詳情請咨詢張亞杰:17387276387(微信同號)
    • 購房提問

      08.13

      現在各房型都有?限購?貸款?

      大理的小院子: 您好!現在各種戶型都是有的,可以按揭而且大理這邊沒有在限購的,詳情咨詢小田13398727456
    • 購房提問

      08.03

      有帶小院子的房子嗎

      大理的小院子: 您好,很高興為您服務,有帶小院子的呢,更多詳細信息歡迎來電咨詢17308722133 林明飛(微信同步)
    項目簡介
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    視頻看房
    熱銷樓盤

    大理公館

    均價約:11000元/㎡

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    中梁大理壹號院

    均價約:13000元/㎡

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    均價約:16000元/㎡

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